Đất nền, sức nóng có thật sự đã hạ nhiệt??

Theo các chuyên gia, thế mạnh của đất nền không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị, mà còn do gắn liền với tiềm năng phát triển trong tương lai.

Tâm lý thích nhà liền thổ của người Việt

Tâm lý muốn có “mảnh đất cắm dùi” của người Việt khiến đất nền luôn có nhu cầu lớn mọi thời điểm. Điều đó lý giải vì sao trong giỏ hàng hóa bất động sản, đất nền luôn được xem là “của để dành” của giới đầu tư. Bên cạnh thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao, đất nền được người mua ưu ái còn bởi một nguyên nhân tất yếu: quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm.

Các chuyên gia cho rằng, việc lựa chọn các loại hình bất động sản như căn hộ hay đất nền phụ thuộc vào các yếu tố ngân sách và mục đích của nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhu cầu đất nền vẫn luôn hiện hữu do tâm lý thích nhà liền thổ.

“Khi nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi nhưng không đủ cho 1 căn nhà, họ sẽ có khuynh hướng chuyển sang mua đất với mục tiêu đầu tư lâu dài. Về mặt bản chất, đây là một kênh hữu hiệu cho những nhà đầu tư có xu hướng an toàn”, ông Hiệu chia sẻ.

Nếu như phân khúc chung cư thu hút khách hàng bởi những ưu điểm nổi trội như giá thành hợp lý, khu vực trung tâm, được sử dụng tiện ích chung của toàn khu, phù hợp với xu thế phát triển của thị trường bất động sản… thì đất nền lại được giới đầu tư ưa chuộng bởi đây là kênh tích lũy tài sản an toàn, giá trị lợi nhuận tăng mạnh theo thị trường, là tài sản bền vững không lo “mất giá”, đồng thời, khi được áp dụng tiện ích của chung cư vào phục vụ cộng đồng trong dự án đất nền sẽ làm tăng giá trị và chất lượng sống.

Đất nền Long Hậu: Cả giá và giao dịch đều tăng

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam TP.HCM, Long Hậu có vị trí thuận lợi với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, thông suốt (đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, cảng quốc tế Hiệp Phước, đường thông tuyến Bắc – Nam – Nguyễn Hữu Thọ). Hiện cao tốc nối từ Bến Lức đến Nhà Bè sắp được thông xe. Không những vậy, Long Hậu với tổng thể quy hoạch khu đô thị hơn 380ha, cận kề với Nhà Bè, TP.HCM – vốn là tập trung giao thương cảng quốc tế, khu công nghiệp sạch, với hàng chục ngàn công nhân viên, kỹ sư, chuyên gia về đây sinh sống và lập nghiệp. Chưa kể đến Long Hậu thuộc huyện Cần Giuộc tỉnh Long An, được quy hoach là đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Bên cạnh các dự án khu đô thị lớn Phú Mỹ Hưng, GS METRO, các dự án đất nền, khu dân cư tại vùng ven TP.HCM, huyện Cần Giuộc và Cần Đước cũng xuất hiện ngày càng nhiều. Hiện tại, chỉ tính riêng xã Long Hậu đã và đang triển khai khu đô thị với tổng quy mô hơn 380ha.

Xã Long Hậu, địa bàn tiếp giáp với TP.HCM có đến 8 dự án khu dân cư đang triển khai.

Các dự án khu dân cư này hầu hết sẽ hoàn thành trong năm 2019 và 2020. Những dự án này có giá giao động từ 800 triệu đến 1,5 tỷ/nền với diện tích trên dưới 100m2, cao gấp 3-5 lần so với cách đây 5 năm. So với năm 2016-2017, thị trường đất nền ở xã Long Hậu nói riêng và huyện Cần Giuộc nói chung đã tăng giá trên diện rộng. Nhiều vị trí đã tăng ở ngưỡng 20-50%, những khu vực tăng thấp nhất cũng có lợi nhuận không dưới 15%. Đặc biệt, tại dự án T&T Long Hậu đã mở bán tháng 10/2017, đến nay đã bàn giao nền và ra sổ đỏ cho khách hàng, giá đã tăng tương đương 100%. cụ thể giá gốc từ 6,7 đến 7,5 triệu/m2 lúc mở bán 10/2017 thì hiện tại giá đang dao động từ 12 đến 16 triệu/m2.

Thị trường đất nền Cần Giuộc tập trung và sôi động nhất nằm ở khu vực xã Long Hậu, dọc tuyến đường Long Hậu và tỉnh lộ 826C (Lê Văn Lương nối dài)… nơi có nhiều dự án khu dân cư cao cấp. Điển hình như dự án Khu dân cư T&T Long Hậu, Sài Gòn Village, Long Hậu Riverside, T&T Millennia City Long An. Theo quy hoạch, khu dân cư này sẽ có hơn 15 tiện ích vượt trội như: Sân thể thao đa năng, hồ bơi chuẩn, sân tennis, quảng trường nước, khu vực BBQ ngoài trời, quảng trường đi bộ, khu thư giãn ngoài trời, công viên trung tâm,… trong đó, điểm nhấn là các trung tâm thương mại, công viên bờ sông, bến du thuyền…

Từ đây, cư dân chỉ việc di chuyển trong bán kính 3km đến bệnh viện Nhà Bè, trường quốc tế Mỹ IAS, cảng quốc tế Hiệp Phước, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường liên vùng Vành Đai 4,… Đặc biệt, khoảng cách đến Phú Mỹ Hưng 10km, Chợ Bến Thành 18km. Với tâm huyết đưa xã Long Hậu xứng tầm các khu đô thị hiện đại trong cả nước, chủ đầu tư – Công ty CP Thái Sơn Long An – thành viên T&T Group quyết tâm xây dựng T&T Long Hậu, T&T Millenniacity Long An thành khu dân cư kiểu mẫu, phục vụ tối đa nhu cầu an cư lạc nghiệp.

Với những lợi thế hiện tại, khu dân cư này không những có tiện ích vượt trội xứng tầm như ở Tp.HCM, Hà Nội mà còn mang lại giá trị sống đẳng cấp cho cư dân nơi đây. Đặc biệt, với người trẻ, Khu dân cư T&T Long Hậu giai đoạn 1 và 2 quy tụ một cộng đồng sống văn minh, hiện đại, là môi trường chất lượng để sinh sống, làm việc và nuôi dạy con trẻ phát triển toàn diện. Dự án Khu dân cư T&T Long Hậu được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn nâng tầm chất lượng cuộc sống dân cư, góp phần làm khởi sắc thêm huyện Cần Giuộc tỉnh Long An.

hình ảnh thực tế tại khu dân cư T&T Long Hậu

 

 

 

Đường chính vào khu dân cư T&T Long Hậu

 

 

 

 

Đất nền luôn là kênh đầu tư hiệu quả và an toàn nhất !